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什么是重庆房产抵押借资？
房产抵押生意贷款,个人现房教育贷款,公司房屋抵押生活支出贷款,分期住宅抵押生活支出贷款,抵押集体购房合同大额购物贷款等房产抵押借资,又称“抵押放款”.
1、指某些国家银行采用的一种重庆房产借资方式.要求借资方提供一定的抵押品作为借资的担保,以保证借资的到期偿还.
2、抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有重庆房产、价证券、票据、股票、房地产等.
借资期满后,如果借资方不按期偿还借资,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还借资.拍卖款清偿借资的余额归还借资人.如果拍卖款不足以清偿借资,由借资人继续清偿.
办理重庆住宅抵押借款,分期房产建筑装修贷款,抵押适用现房经营贷款,抵押个人房屋生意贷款,商住两用住宅抵押生意贷款,个人购房合同抵押生活支出贷款等的好处：
1、较低的利率 由于借款人用住宅做抵押物,重庆借款机构承担的风险相对较小,因此会给予借款人较低的利率,能节约很多利息,还款压力降低.
2、较高的借款额度 住宅属于价值较高的固定资产,有重庆住宅作为抵押,因此借款机构能给的额度要比其他借款方式要高.可达住宅评估值的7成左右,一般五成左右,可以解决借款人的大额资金需要.
3、较长的住宅借款还款期限 与信用借款,汽车抵押借款等相比,重庆住宅抵押借款的期限是比较长的.借款机构不同,办理房抵押借款期限一般10~
30年之间.
4、灵活的还款方式,房抵押借款普遍是两种还款方式：等额本金还款和等额本息还款.
商住两用房产大额消费贷款,安置现房大额购物贷款,农村自建房屋生意贷款,集体住房贷款,商住两用购房合同抵押应急贷款等现房抵押贷款的条件：
重庆抵押现房贷款的要求：
1.抵押现房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押现房房龄(从现房竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,并有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证;
4.抵押现房贷款人提供现房共有人的所有人签字同意书,重庆现房贷款房龄不超20年,现房面积超过40平以上.
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